Hypotéka obecně
Hypotéky (setkáte se také s názvem hypoteční úvěry) jsou půjčky na desítky let, jejichž hlavním účelem je většinou pořízení bydlení - ať už ve formě výstavby nového, nákupu staršího. Hypotéky lze použít také na rekonstrukce nemovitostí.
Hypotéka je určena fyzickým a i právnickým osobám. Za hypotéku se ručí nemovitostí na území České republiky. Bývá to nejčastěji právě nemovitost, kterou si za hypotéku pořizujete, ale v případech, kdy si hypotéku berete na nemovitost, která zatím "nestojí", může být jako záruka použita i nemovitost jiná.
Hypotéky mají nejčastěji dobu splatnosti v rozmezí 5 - 30 let. Splátky jsou měsíční a jsou nejčastěji ve stejné výši po celou dobu splácení. Před přidělením hypotéky zkoumají hypoteční banky Vaši bonitu - výši Vašich příjmů a to, zda můžete dostatečně ručit.
Na základě zjištěných údajů poté banka poskytne finanční prostředky a nastaví úrokovou sazbu. Ta je většinou po období několika let neměnná (zafixovaná). Po uplynutí fixace navrhuje banka novou úrokovou míru. Ta je většinou vyšší a proto je vhodné uvažovat o případném refinancování hypotéky - na jednorázové splacení celé hypotéky si vezmete jinou hypotéku od jiné banky s výhodnější úrokovou mírou. Můžete tím ušetřit nemalé finance.
Státní podpora hypotéky
Zaplacené hypoteční úroky je možné si odečíst z daňového základu - maximálně ve výši 300 000 Kč ročně. Stát tak podporuje pořizování bydlení formou hypoték.
Hypoteční banky
- BAWAG Bank CZ
- Citibank
- Česká spořitelna
- ČSOB
- GE Money Bank
- ING Bank
- Hypoteční banka
- Komerční banka
- mBank
- Raiffeisenbank
- UniCredit Bank
- Volksbank
- Wüstenrot
Hypotéky obecně
- Hypotéka obecně
- Americká hypotéka
- Novomanželská hypotéka
- Refinancování hypotéky
- Hypoteční kalkulačka
- Hypoteční slovník
- Kódy hypotečních bank